[서울경매정보] 이편한세상 염창 (매각기일 23.12.20)

 

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 

 

오늘은 #서울경매정보 이편한세상 염창 정보를 가지고 왔습니다. 어렸을 떄 근처에 살아서 저도 염창역을 많이 왔다갔다 했어서 눈에 띄이는 물건이었습니다. 

 

1) 매각기일, 최저입찰가격

2) 아파트 구조/위치/근처환경

3) 현재 시세(매매, 전세)/최근 실거래가 ​​

 

매각기일, 최저입찰가격

 

매각기일은 12월 20일 (수)로 아직 한달 이상 기간이 남아있는 물건입니다. 

출처: 네이버 경매

 

 

최저 입찰가격은 704,000,000원으로 최초 감정가의 64% 로 두번 유찰된 물건입니다. 해당 아파트 단지는 2019년 준공된 499세대의 아파트 단지로, 이제 4년차가 된 비교적 신식 단지입니다. 

 

아파트 구조/ 위치/ 근처환경 

 

[아파트 구조] 

아파트 구조를 먼저 살펴보겠습니다. 네이버 경매에 매물로 나와있는 동일 평형 이미지를 가져 와 봤어요. 

 

출처: 네이버부동산

 

처음에 구조 사진을 보고 ??? 잘못본 줄 알았어요.

 

전용 55면 보통 방2개 + 화장실 1개 정도 구조로 되어 있는걸 예상하기는 했지만, 방2개 화장실 1개의 구조가 이런 구조일 줄이야? 판상형/타워형도 아닌, 일자형에 방 두개와 화장실 하나가 있는 구조입니다. 

 

1인가구 혹은 2인가구가 살기에 적합한 구조이고, 3인이상 가족은 조금 비좁게 느껴질 수도 있을 것 같아요. 

 

[위치 및 근처환경] 

바로 9호선 역 근처라서 광화문/마곡/여의도/강남 업무지구를 모두 가기에 편리한것이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다. 또 약 20분 정도 걸어나가면 한강이 있어서 왔다갔다 산책 하기에도 좋을 것 같아요. 

 

 

반면 바로 맞은편에 중학교가 있기는 하지만, 초등학교는 조금 멀기는 합니다. (도보14분) 그리고 근처에 GS슈퍼가 있기는 하지만, 큰 대형마트는 홈플러스 강서점 등으로 가야 할 것으로 보입니다. 

 

현재 시세(매매, 전세)/최근 실거래가 ​​

 

현재 시세를 한번 보도록 하겠습니다. 네이버 부동산 기준으로 현재 동일평형 최저매매호가는 8.9억이고, 최저전세호가는 5.5억입니다. 

 

실거래가를 한 번 보면 최근 3년간은 실거래가 없었고, 20년 1월 7.7억으로 거래되었던 것이 가장 최근 실거래네요. 

 

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오늘 경매 정보는 여기까지 마무리 할게요, 다들 즐거운 금요일 밤 되세요 :)