부캐녀의 부를 쌓는 여정

오랜만에 쓰는 임장 후기! 궁금했던 성동구 동네들 (응봉신동아, 마장현대)와 독립문 근처 무악현대, 무악청구1차를 임장 다녀왔다. 응봉신동아 (434세대/ 96년 4월) 응봉역에서 조금 걸어 가야하는데 (15분 정도 소요 될 듯) 가는 길에 초등학교/ 중학교가 있다. 학교가 역 바로 근처에 있어 빠르게 갈 수 있다는 점이 장점 하지만, 올라가는데 주변 빌라지역 + 노후된 상가들이 보여 주변 환경이 엄청 좋은 편은 아니고 경사가 꽤나 있어 유모차 등은 끌기가 어려울 것 같았다. 오히려 응봉 신동아 근처에 행당 신동아가 조금 더 눈에 들어왔다. 마장현대 (1017세대/ 98년 4월) 마장 현대 아파트는 마장 역 근처이기는 하지만, 마장역 근처도 아직 개발이 되지 않아 노후화된 상가나 건물들이 많았다. 특히 ..

작년 부동산트렌드 2023 책을 보고, 서울 대장 아파트 단지들의 가격 흐름을 보면서 '우와, 이렇게 정리 해 둔 책이 있다니'라고 생각하면서 굉장한 깨달음을 얻었었다. 특히, 2023년 전망으로 당시 책에서는 약 30%의 하락을 예측했었고 2023년 1분기에는 낮은 거래량이 지속하며 대장 아파트 단지들이 정말 30%까지 빠지는 것을 목격하면서 인사이트가 엄청난 책이라고 생각했고, 2024년 버전이 나오면 꼭 읽어봐야겠다고 생각했었다. 그리고, 드디어 읽게 되었다. 부동산 트렌드 2024. 2023년 책을 읽고 느꼈던 충격이 너무 컸기 때문에 2024년 책에서는 다시 한 번 대장 아파트 단지의 가격 흐름을 짚어주는 부분이 작년처럼 신선하게 느껴지지는 않았지만, 그래도 2024년 흐름을 김경민 교수는 어떻..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 2024년이 밝고 처음 쓰는 가계부네요. 12월~1월에는 아무래도 연말/ 연초 모임이 많았는데 그래도 나이가 들어갈수록 예전만큼의 모임이 생기지는 않는 것 같아요. 아무쪼록 이번달 가계부 정리 해 보겠습니다. 신혼부부 2인 12/21~1/20 한 달 소비: 2,689,688원 지난 한 달 소비는 총 2,689,688원이었습니다. 항목별 비중을 한 번 살펴보면, 용돈과 대출이자가 여전히 가장 높은 비중을 차지하고 있고, 식비>관리비/휴대폰비>대중교통비 순이네요. 12월에는 이동이 많아서 대중교통비가 많았던 것 같은데, 세부 내역은 아래에서 한 번 확인 해 볼게요. 소비가 늘어난 항목 병원비 +10만원 월 별로 병원 갈 일이 조금씩 생기면서 병원비가 소소하게 나오기 시..

올해는 '부동산' '경매' 등에 초점을 두고 공부를 해 보아야겠다고 생각을 했습니다. 올해 두번째로 읽은 책은 '경매대마왕 반드시 부자되는 투자의 소신' 이라는 책입니다. 굿프랜드 법인을 운영하고 있는 심태승 부원장님의 경매 경험과 투자 노하우, 경매를 할 때 알아주기 좋은 몇 가지 원칙들이 있어 몇 가지 앞으로 기억해놔야지 생각하는 것들을 블로그에도 기록해보겠습니다. 1. 헛걸음 시키는 물건이 대박물건이다 (p.112) 경매가 계속적으로 변경이 되어 헛걸음을 하게 되는 물건은 오히려 채무자가 계속해서 지키려고 하는 물건이 이므로 좋은 물건일 수도 있다. 또 감정가보다 채무액이 월등히 높은 상황에서의 변경은 해다아 물건에 감정가 이상의 가치가 있다는 단서가 된다. 2. 대출이 필요할 때 (P.172) 경..

평상시에도 '월급쟁이 부자들 TV' 일명 '월부TV' 유튜브를 많이 보다 보니 너나위님이 썼다고 하는 책이 너무 궁금했었는데, 회사에서 책을 구입해줘서 좋은 기회에 책을 보게 되었습니다. 투자를 어떻게 시작하면 좋을지 감이 잘 오지 않는 재태크 초보자들에게 마음가짐이나 방법적으로 어떻게 해야 하는지에 대한 방향성을 제시하는 책이라고 생각합니다. 한 가지, 한 가지 방법론적으로 되어있지는 않지만 꽤나 구체적으로 어떻게 공부를 하면 좋을지에 대해서 나오기 때문에 도움이 많이 되었습니다. (개인적으로는 책 읽을 시간이 많지 않다면 3장부터 읽어도 좋을 것 같아요.) 1. 소액으로 다양한 투자를 경험 해 보아라 투자를 할 수 있는 금액에는 한계가 있는데, 너나위님이 투자 하신 사례를 보면 1,000만원~3,00..

안녕하세요, 오늘은 은평구의 두 개 아파트를 방문 해 보았습니다. 평상시에 관심이 있던 곳이었는데, 백련산 SK뷰아이파크는 실제로 내부를 구경 해 보았고, 불광 롯데캐슬아파트는 따로 부동산과 따로 약속을 잡지 않아 안쪽을 구경해보지는 못했습니다. 백련산 SK뷰 아이파크 2020년 5월 준공 총 1,305세대 / 용적률 258%, 건폐율 15% 먼저 녹번역에서 버스를 타고 백련산 SK뷰 아이파크로 이동을 했습니다. 녹번역에서 버스로는 3~4정거장이 소요되고 정거장은 이렇게 위쪽 지대가 높은 곳에 정류장이 있습니다. 109~111동쪽의 호수들은 이렇게 뒷쪽에 위치 되어 있습니다. (아래 동에서 위 동까지 올라오는 것은 경사가 있지만, 단지 내부에는 계단식으로 조경을 해 두어서 경사로가 엄청나게 느껴지지는 않..

안녕하세요 오늘은 서울 중심지 광화문/서대문 업무지구와 굉장히 가까운 돈의문 동부센트레빌, 천연뜨란채 임장 후기입니다. ※저는 부동산 전문가가 아니며, 개인적으로 임장 후 기록을 위해 블로그에 기재해 놓았으니 참고만 해주세요. ※ 1. 돈의문 동부센트레빌 2011년 4월 준공, 561세대 용적률 188%, 건폐율 19% 먼저 서대문역과 가까운 돈의문 동부센트레빌입니다. 서대문역에서 도보로 이동이 가능해서 교통측면에서 굳인 단지로 보입니다. 마을버스도 있는데 충분히 걸어갈 수도 있습니다. 가는 길목이 조금 어둑어둑하고 어수선한 골목 느낌은 있습니다. 저는 금화초등학교 골목쪽을 이용해서 걸어갔습니다. 저 멀리 보이는 돈의문 센트레빌 아파트단지입니다. 아파트 부지가 길쭉한 형태라서, 아랫쪽에서 위쪽 단지까지 ..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 오늘은 영등포~신도림 일대의 아파트들을 돌아보고 왔습니다. 한 번 기록 해 보도록 하겠습니다. * 저는 전문가는 아니며, 개인적인 의견을 담은 후기입니다.* 영등포 푸르지오 아파트 2002년 5월 사용 승인 총 2,462세대 (세대당 1.03대 주차) 용적률 249.0%, 건폐율 16.0% 먼저 영등포 역 바로 근처에 있는 영등포 푸르지오 아파트입니다. 영등포역 4번 출구에서 나와서 쭉 걸으면 저 멀리 푸르지오 아파트가 보이는데요, 푸르지오 아파트는 2,462세대로 세대수가 많은 대단지인데 1단지와 2단지로 나뉘어져 있습니다. 역에서 푸르지오 아파트까지 가는 골목은 상권이 활발했는데, 약간 시장 골목 같은 느낌의 상권이었습니다. 근처에 영일아파트 (1969년 준공) ..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 구로 쪽을 갈 일이 있어 다녀올 겸 근처에 있는 신도림 롯데아파트와 신도림 현대아파트를 둘러본 후기입니다. ※개인적인 의견이 있는 임장 후기입니다. 입주민도 아니고 외부인이기 때문에 실제 거주하시 분들과는 다른 의견이 있을 수 있습니다.※ NC백화점 쪽으로 나오면 스타벅스가 있고, NC백화점 쪽에서 도보로 10분 내외로 걸리는 거리입니다. 저기 보이는 투썸, 이마트 24 골목으로 들어가서 쭉 걸으면 되는데 저 멀리 롯데아파트가 보이네요. 가는길에 위치한 투썸플레이스와 파리바게트 아파트 근처에는 메가커피도 있고 바로 맞은편에는 음식점이 있습니다. 신도림 롯데아파트 가는길 또 맞은편에 위치한 경찰서. 경찰서가 위치해 있어서 뭔가 안심 할 수 있는 느낌이랄까? 롯데아파트 ..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 얼마 전 12월 마지막 가계부를 올리고 곧 가계부 연말정산을 해서 올리겠다고 말씀드렸는데요, 이제 다가오는 크리스마스 연휴를 앞두고 연말결산 포스팅으로 찾아왔습니다. (짝짝짝! 셀프박수) 이제 정말 연말이 코앞으로 다가와 연말 시상식 등이 있었는데, 저도 셀프 연말결산을 해보면서 한 해를 돌아보려고 합니다. 과연, 신혼부부 1년차 총 소비는 얼마였을까요? 매번 월 가계부만 보다가 올해 전체 소비는 얼마였는지 저도 참 궁금하네요. 두구두구두구! 2023년 매 월 가계부 소비 총 37,737,355원 총 소비 내역을 살펴보니 37,737,355원으로 월평균 3,144,780원을 쓴 셈입니다. 위에 표로 세부 내역을 살펴보면 고정비가 25.2백만원, 변동비가 12.6백만원..