부캐녀의 부를 쌓는 여정

오랜만에 쓰는 임장 후기! 궁금했던 성동구 동네들 (응봉신동아, 마장현대)와 독립문 근처 무악현대, 무악청구1차를 임장 다녀왔다. 응봉신동아 (434세대/ 96년 4월) 응봉역에서 조금 걸어 가야하는데 (15분 정도 소요 될 듯) 가는 길에 초등학교/ 중학교가 있다. 학교가 역 바로 근처에 있어 빠르게 갈 수 있다는 점이 장점 하지만, 올라가는데 주변 빌라지역 + 노후된 상가들이 보여 주변 환경이 엄청 좋은 편은 아니고 경사가 꽤나 있어 유모차 등은 끌기가 어려울 것 같았다. 오히려 응봉 신동아 근처에 행당 신동아가 조금 더 눈에 들어왔다. 마장현대 (1017세대/ 98년 4월) 마장 현대 아파트는 마장 역 근처이기는 하지만, 마장역 근처도 아직 개발이 되지 않아 노후화된 상가나 건물들이 많았다. 특히 ..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 얼마 전 덕은지구의 'DMC한강자이더헤리티지'가 온국민의 로또로 핫했었는데요, 이번에는 'DMC삼정그린코아 더베스트'의 계약 취소 주택 줍줍 청약이 나왔습니다. 해당 주택은 23년 7월에 입주를 시작한 주택입니다. 한번 함께 알아보도록 할게요. 1. 청약 일정 청약 일정은 아래와 같습니다. 다음주 월요일 (1/29)이 특별공급 일정입니다. 계약 취소 주택은 신혼부부 특별공급에서 1개, 다자녀에서 1개 총 2개 공급물량이 나와서 동일한 조건(신혼부부/다자녀) 이신 분들만 지원이 가능합니다. -. 신혼부부: 고양시에 거주하며 혼인기간 7년 이내, 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맟벌이시 160%), 자산 3.31억 미만..

작년 부동산트렌드 2023 책을 보고, 서울 대장 아파트 단지들의 가격 흐름을 보면서 '우와, 이렇게 정리 해 둔 책이 있다니'라고 생각하면서 굉장한 깨달음을 얻었었다. 특히, 2023년 전망으로 당시 책에서는 약 30%의 하락을 예측했었고 2023년 1분기에는 낮은 거래량이 지속하며 대장 아파트 단지들이 정말 30%까지 빠지는 것을 목격하면서 인사이트가 엄청난 책이라고 생각했고, 2024년 버전이 나오면 꼭 읽어봐야겠다고 생각했었다. 그리고, 드디어 읽게 되었다. 부동산 트렌드 2024. 2023년 책을 읽고 느꼈던 충격이 너무 컸기 때문에 2024년 책에서는 다시 한 번 대장 아파트 단지의 가격 흐름을 짚어주는 부분이 작년처럼 신선하게 느껴지지는 않았지만, 그래도 2024년 흐름을 김경민 교수는 어떻..

안녕하세요, 부캐녀입니다. 임신을 했을 때에는 가장 먼저 할 일이 바로 "국민행복카드 신청"이 아닐까 합니다. [임신하면 받을 수 있는 혜택들 알아보기] 임신 하면 받을 수 있는 지원은? 국민행복카드, 엽산제/철분제, 서울 거주자라면 교통비 지원까 안녕하세요, yoonjuliet입니다. 신혼부부로서 향후 임신, 출산을 생각하면 가장 먼저 생각나는 것이 바로 "돈"입니다. 사실 겪어보지도 않았지만 아이를 임신하게 되면 그 전보다도 훨-씬 더 많은 yoonjuliet.tistory.com 예전에도 임신하면 받을 수 있는 혜택에 대해서 한 번 포스팅 했었습니다. 병원에 가서 임신확인서를 받으면 병원에서 국민건강보험에 등록을 해 주기 때문에 바로 국민 행복카드를 발급 받을 수 있습니다. 그런데 이 때! 그냥 국..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 2024년이 밝고 처음 쓰는 가계부네요. 12월~1월에는 아무래도 연말/ 연초 모임이 많았는데 그래도 나이가 들어갈수록 예전만큼의 모임이 생기지는 않는 것 같아요. 아무쪼록 이번달 가계부 정리 해 보겠습니다. 신혼부부 2인 12/21~1/20 한 달 소비: 2,689,688원 지난 한 달 소비는 총 2,689,688원이었습니다. 항목별 비중을 한 번 살펴보면, 용돈과 대출이자가 여전히 가장 높은 비중을 차지하고 있고, 식비>관리비/휴대폰비>대중교통비 순이네요. 12월에는 이동이 많아서 대중교통비가 많았던 것 같은데, 세부 내역은 아래에서 한 번 확인 해 볼게요. 소비가 늘어난 항목 병원비 +10만원 월 별로 병원 갈 일이 조금씩 생기면서 병원비가 소소하게 나오기 시..

안녕하세요, 부를캐는 여자 부캐녀입니다. 저번 포스팅에서는 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보았습니다. [부동산 대출 LTV, DTI, DSR 포스팅 참조] 부동산 대출 LTV, DTI, DSR 알아보기 안녕하세요, 부를 캐는 여자 부캐녀입니다. 오늘은 부동산 투자를 하던 실거주를 하던, 매우!!! 중요한 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR 등의 규제에 yoonjuliet.tistory.com 대출 규재 중 연봉 대비해서 이자와 원금을 갚을 수 있는 능력을 측정하는 것이 바로 DTI, DSR 이었는데요 DTI보다는 DSR이 훨씬 더 강력한 규제라고 할 수 있었죠. 그런데 이자가 오르는 상황에서는 차주의 상환 능력이..

안녕하세요, 부를 캐는 여자 부캐녀입니다. 오늘은 부동산 투자를 하던 실거주를 하던, 매우!!! 중요한 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR 등의 규제에 따라 부동산 구입 시 대출 할 수 있는 한도가 정해져있으니 부동산에 관심이 있다면 꼭 알고 넘어가야 하는 부분이 되겠습니다. 보통 부동산 대출은 LTV, DTI (혹은 DSR) 가 규제가 되는데 그렇다면 이 용어가 무엇인지 알아볼게요. LTV란? 자산의 담보가치에 대한 대출 비율 LTV=자산의 담보가치/대출 금액 LTV는 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미합니다. 예를들어, LTV가 70%이면 1억 정도 감정가를 받은 아파트에 대해서 7,000만원까지 대출이 가능하다는 점입니다. 현재..

관심이 있어 한 번 둘러보고 왔던 남가좌동 아파트 래미안 클라시스 아파트 * 개인적인 생각을 담은 임장 후기입니다.* 래미안클라시스아파트 준공일 2000.12 총 1,114세대 용적률 289%, 건폐율 22%래미안 클라시스 아파트는 두 번이나 임장을 해 본 곳이다. 원래 살던 동네 가까이에 있어 더 마음이 들기도 했고, 맨 처음에 갔을 때에도 깔끔한 단지 이미지가 마음에 들었다. 물론 언덕에 있다는 단점이 있기는 하지만, 20년이 넘은 구축임에도 불구하고 단지가 꽤나 깔끔하게 조경이 되어있다는 점/복도식이 없고 다 계단식으로 이루어졌다는 점이 장점이었다. 남가좌동의 가격대가 괜찮은 몇 개 단지가 있는데 그 중 하나! 바로 앞 버스정류장이 있어 버스 생활권인데, 증산역에서 걸어서 오는 것도 가능하긴 하다...

올해는 '부동산' '경매' 등에 초점을 두고 공부를 해 보아야겠다고 생각을 했습니다. 올해 두번째로 읽은 책은 '경매대마왕 반드시 부자되는 투자의 소신' 이라는 책입니다. 굿프랜드 법인을 운영하고 있는 심태승 부원장님의 경매 경험과 투자 노하우, 경매를 할 때 알아주기 좋은 몇 가지 원칙들이 있어 몇 가지 앞으로 기억해놔야지 생각하는 것들을 블로그에도 기록해보겠습니다. 1. 헛걸음 시키는 물건이 대박물건이다 (p.112) 경매가 계속적으로 변경이 되어 헛걸음을 하게 되는 물건은 오히려 채무자가 계속해서 지키려고 하는 물건이 이므로 좋은 물건일 수도 있다. 또 감정가보다 채무액이 월등히 높은 상황에서의 변경은 해다아 물건에 감정가 이상의 가치가 있다는 단서가 된다. 2. 대출이 필요할 때 (P.172) 경..

평상시에도 '월급쟁이 부자들 TV' 일명 '월부TV' 유튜브를 많이 보다 보니 너나위님이 썼다고 하는 책이 너무 궁금했었는데, 회사에서 책을 구입해줘서 좋은 기회에 책을 보게 되었습니다. 투자를 어떻게 시작하면 좋을지 감이 잘 오지 않는 재태크 초보자들에게 마음가짐이나 방법적으로 어떻게 해야 하는지에 대한 방향성을 제시하는 책이라고 생각합니다. 한 가지, 한 가지 방법론적으로 되어있지는 않지만 꽤나 구체적으로 어떻게 공부를 하면 좋을지에 대해서 나오기 때문에 도움이 많이 되었습니다. (개인적으로는 책 읽을 시간이 많지 않다면 3장부터 읽어도 좋을 것 같아요.) 1. 소액으로 다양한 투자를 경험 해 보아라 투자를 할 수 있는 금액에는 한계가 있는데, 너나위님이 투자 하신 사례를 보면 1,000만원~3,00..