부캐녀의 부를 쌓는 여정

안녕하세요, 부를캐는 여자 부캐녀입니다. 저번 포스팅에서는 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보았습니다. [부동산 대출 LTV, DTI, DSR 포스팅 참조] 부동산 대출 LTV, DTI, DSR 알아보기 안녕하세요, 부를 캐는 여자 부캐녀입니다. 오늘은 부동산 투자를 하던 실거주를 하던, 매우!!! 중요한 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR 등의 규제에 yoonjuliet.tistory.com 대출 규재 중 연봉 대비해서 이자와 원금을 갚을 수 있는 능력을 측정하는 것이 바로 DTI, DSR 이었는데요 DTI보다는 DSR이 훨씬 더 강력한 규제라고 할 수 있었죠. 그런데 이자가 오르는 상황에서는 차주의 상환 능력이..

안녕하세요, 부를 캐는 여자 부캐녀입니다. 오늘은 부동산 투자를 하던 실거주를 하던, 매우!!! 중요한 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR 등의 규제에 따라 부동산 구입 시 대출 할 수 있는 한도가 정해져있으니 부동산에 관심이 있다면 꼭 알고 넘어가야 하는 부분이 되겠습니다. 보통 부동산 대출은 LTV, DTI (혹은 DSR) 가 규제가 되는데 그렇다면 이 용어가 무엇인지 알아볼게요. LTV란? 자산의 담보가치에 대한 대출 비율 LTV=자산의 담보가치/대출 금액 LTV는 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미합니다. 예를들어, LTV가 70%이면 1억 정도 감정가를 받은 아파트에 대해서 7,000만원까지 대출이 가능하다는 점입니다. 현재..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 2024년 1월 1일 기준 서울, 그리고 경기도 시 별로 인구와 평당매매가/전세가/전세가율을 한 번 정래 해 보고 있습니다. 기존 정리했던 지역들은 아래에서 참조 해 주세요. 서울 구별 매매가 ↓ 아래 링크 참조 [24년1월1일기준] 서울 구별 매매가, 전세가, 전세가율 비교 안녕하세요 yoonjuliet입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 '월급쟁이로 부자되기'에서 다양한 강의를 해 주시면서 느낌표(!)를 주시는 너나위님이 있는데, 그 분의 책이 있다는 점은 예전부터 알고 있었 yoonjuliet.tistory.com 수원/광명/안양/성남/의정부/부천 ↓ 아래 링크 참조 [24.1.1기준] 수원시, 광명시, 안양시, 성남시, 의정부시, 부천시 평당매매가/전세가/전세가율 안..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 어제는 아래와 같이 서울의 매매가, 전세가, 전세가율을 한 번 포스팅 해 보았는데요, 오늘은 이어서 평상시에 관심이 있었던 경기도 지역 위주로 (수원시, 광명시, 안양시, 성남시, 의정부시, 부천시)에 대한 평당매매가와 전세가 그리고 전세가율을 한 번 알아보도록 하겠습니다. [서울 구별 매매가, 전세가, 전세가율이 궁금하다면? 아래 포스팅 참고] [24년1월1일기준] 서울 구별 매매가, 전세가, 전세가율 비교 안녕하세요 yoonjuliet입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 '월급쟁이로 부자되기'에서 다양한 강의를 해 주시면서 느낌표(!)를 주시는 너나위님이 있는데, 그 분의 책이 있다는 점은 예전부터 알고 있었 yoonjuliet.tistory.com 경기도(수원, 광명,..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 '월급쟁이로 부자되기'에서 다양한 강의를 해 주시면서 느낌표(!)를 주시는 너나위님이 있는데, 그 분의 책이 있다는 점은 예전부터 알고 있었는데 이제서야 그 책을 읽어 보았습니다. 본인이 어떻게 투자를 하였는지에 대한 내용이 쉽고 세세하게 나와있어 폭풍 독서를 하고, 그 방법에 따라서 저도 투자 할 만한 곳을 한번 물색 해 보아야 겠다는 생각이 들었습니다. 너나위님의 책 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'라는 책에는 그런 내용들이 있기 때문에, 혹시 부동산 투자를 어떻게 시작하면 좋을지 부동산을 공부해보고 싶은데 막막하신 분들께 추천 해 보고 싶은 책입니다. 서론을 이쯤 마무리 하고, 책에서 나온 내용 중 하나! [부동산지인]이라는 어플을 활용하면, 지..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 벌써 12월 말이 다가오고 있어서 11월 아파트 거래량을 한번 업데이트 해 보도록 하겠습니다. (지난 10월 아파트 거래량은 아래 포스팅을 참고해주세요!) 23년 10월 서울 아파트 거래량 (+아파트 거래량 추이) 안녕하세요, yoonjuliet입니다. 지난 9월 말 경 서울 아파트 거래량을 한 번 포스팅 했었습니다. 23년 8월 서울 아파트거래량 안녕하세요, 재린이 yoonjuliet입니다. 내집마련을 꿈꾸는 1인으로서, 최근 yoonjuliet.tistory.com 거래 신고가 약 30일 이내 되어야 하는 것을 감안하면 이제 11월 거래 신고 마감일이 얼마 남지 않았기 때문에 현재에서 소폭만 증가 예정이고 대략적인 숫자는 현재 수준일것이라고 생각하면 될 것 같습..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 어제 가계부를 정리하면서 잠시 기재했던 #기후동행카드 에 대해 포스팅 해보려고 합니다. 기후동행카드란? 1회 충전으로 30일간 대중교통(지하철, 버스) 및 따릉이를 무제한으로 이용 할 수 있는 무제한 대중교통카드 서울 내 매일 출퇴근 하는 직장인들에게는 희소식이 아닐 수 없는데요, 그렇다면 기후동행카드의 사업일정/가격/발급방법/이용가능 노선등을 한번 알아보도록 하겠습니다. 기후동행카드 시범사업 일정 기후동행카드의 시범사업 일정은 24년 1월 27일부터 6월 30일 까지입니다. 모바일 카드나 실물카드로 이용 할 수 있는데, 모바일카드는 1월 23일부터 다운받을 수 있고, 실물카드는 1~8호선 역사 내 고객 안전실에서 3,000원으로 구매 할 수 있습니다. 현재 1차 1..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 오늘 국토교통부는 2024년 변경되는 청약 제도를 발표하였는데요, 최근 청약 통장이 점점 사라져간다는 뉴스가 많았는데 줄어드는 청약 통장을 유지 할 수 있는 제도들이 들어 있습니다. 함께 살펴볼게요. 부부라 불리하다? 청약통장 가입기간 합산제로 부부라면 배우자 통장 보유기간의 50% 합산 청약을 할 때 있어서 소득 기준 등에 있어 '부부면 불리하다' '결혼역차별' 등의 논란이 있었는데요, 청약 통장이 줄어드는 것을 막고 부부에게 좀 더 유리할 수 있도록 청약통장 가입기간 합산제가 내년 3월 부터 시행됩니다. 이것은 민영주택 일반공급 가점제에서 청약저축 가입 기간 점수를 낼 때, 배우자 통장 보유기간의 50%를 합산 할 수 있다는 것입니다. 배우자 몫으로 인정 받는 ..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 오늘은 어찌보면 지금까지의 FOMC 기조가 사~알짝 바뀐 날이라고 할 수 있습니다. 바로 12월 FOMC 금리가 결정 된 날인데요, 기준금리는 5.25~5.5% 로 동결되었습니다. 23년 7월 이후 4회째의 동결입니다. 무엇보다 오늘은 제롬 파월 연준 의장의 이야기에 더 주목하였습니다. “인플레이션과의 전쟁에서 아직 승리를 선언하기는 이르다” 라고는 했지만, “기준금리가 최종금리에 근접했거나 이미 도달했다” 라는 이야기를 하면서 금리를 인하 할 수 있는 가능성을 시사했습니다. 함께 제시한 점도표에서는 내년 말 금리를 4.5~4.75%로 제시하여 내년에는 3회 정도의 금리 인하가 있을 수 있을 것으로 보입니다. 아마 관심있으신 분들은 이미 기사들을 많이 보셨겠지만, 관..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 출산율이 지속 낮아지면서 출산을 장려하기 위한 정책 중 하나로 나온 것이 바로 "신생아특공"이죠. 이제 신생아 특공으로 연 7만가구를 공급한다고 하는데 자세한 내용 살펴보도록 하겠습니다. (현재는 입법예고 상태이고 내년부터 도입 될 것으로 보입니다.) 먼저저 연 7만가구는 어떻게 공급 하는 것인지 종류와 조건을 살펴보도록 할게요. 공공분양 뉴홈 3만가구, 일반분양 1만가구, 공공임대 3만가구 총 7만가구는 공공분양(뉴홈) 3만가구, 일반분양 1만가구, 공공임대 우선공급 3만가구입니다. 총 7만가구라고 했지만, 사실상 3만가구는 분양이 아닌 공공임대이기 떄문에 개인적으로 사실상 큰 혜택처럼 보이지는 않네요. 1년에 출생아 수가 연간 23만 정도 되는 것을 감안하면 사실..