[아파트정보] 11월 아파트 거래량 및 현재 매물 증감 추이

 

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 벌써 12월 말이 다가오고 있어서 11월 아파트 거래량을 한번 업데이트 해 보도록 하겠습니다. (지난 10월 아파트 거래량은 아래 포스팅을 참고해주세요!) 

 

23년 10월 서울 아파트 거래량 (+아파트 거래량 추이)

 

거래 신고가 약 30일 이내 되어야 하는 것을 감안하면 이제 11월 거래 신고 마감일이 얼마 남지 않았기 때문에 현재에서 소폭만 증가 예정이고 대략적인 숫자는 현재 수준일것이라고 생각하면 될 것 같습니다. 

 

 

출처: 부동산 정보광장

 

11월 서울 아파트 거래량은 현재까지 1,807건으로 11월에는 총 2,000건을 넘지 못할 것 같습니다. 23년 10월에는 특례보금자리론이 축소되고 2,000건 초반대로 전월대비 크게 거래량이 줄어들었는데 11월에도 이러한 거래 하락세는 지속세입니다. 

 

그러면 서울 구별로  거래량 추이를 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

최근 3개월 거래량 대비 11월 거래량은 약 30% 가량 감소했는데요, 가장 많이 거래량이 감소한 구 Top10을 보면 서대문구/관악구/동작구/송파구/강북구/강동구/마포구/서초구/광진구/영등포구 입니다. 

 

거래량은 이렇게 감소하였는데, 매물량 추이는 어떨지 한 번 살펴볼게요. 

 

출처: 아실 (아파트실거래가)어플

 

서울 아파트 매매 매물은 지속적으로 증가 추세를 보여 11월 초에 8만건을 찍고, 1) 급매물 위주로 매매 거래 2) 매물이 전세로 전환 되면서 매물은 살짝 감소하는 모습을 보였습니다.

 

아무래도 내년 서울 공급이 줄어들며 전세란이 예상된다는 예측들도 있는데, 거래가 되지 않으면서 거래 매물을 전세로 돌리면서 매매 가격은 현재 상태를 횡보하지 않을까.. 라는 것이 저의 개인적인 생각입니다. 

 

실상은 앞으로 어떻게 될지 아무도 모르는 것이지만요!

 

그러면 오늘은 이렇게 11월 아파트 거래량과 현재 매물 추이에 대해서 한번 살펴보았습니다. 저는 그러면 또 다른 포스팅으로 찾아올게요, 모두들 좋은 밤 되세요!