부캐녀의 부를 쌓는 여정

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 얼마 전 덕은지구의 'DMC한강자이더헤리티지'가 온국민의 로또로 핫했었는데요, 이번에는 'DMC삼정그린코아 더베스트'의 계약 취소 주택 줍줍 청약이 나왔습니다. 해당 주택은 23년 7월에 입주를 시작한 주택입니다. 한번 함께 알아보도록 할게요. 1. 청약 일정 청약 일정은 아래와 같습니다. 다음주 월요일 (1/29)이 특별공급 일정입니다. 계약 취소 주택은 신혼부부 특별공급에서 1개, 다자녀에서 1개 총 2개 공급물량이 나와서 동일한 조건(신혼부부/다자녀) 이신 분들만 지원이 가능합니다. -. 신혼부부: 고양시에 거주하며 혼인기간 7년 이내, 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준의 140% 이하인 자 (맟벌이시 160%), 자산 3.31억 미만..

안녕하세요, 부를캐는 여자 부캐녀입니다. 저번 포스팅에서는 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보았습니다. [부동산 대출 LTV, DTI, DSR 포스팅 참조] 부동산 대출 LTV, DTI, DSR 알아보기 안녕하세요, 부를 캐는 여자 부캐녀입니다. 오늘은 부동산 투자를 하던 실거주를 하던, 매우!!! 중요한 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR 등의 규제에 yoonjuliet.tistory.com 대출 규재 중 연봉 대비해서 이자와 원금을 갚을 수 있는 능력을 측정하는 것이 바로 DTI, DSR 이었는데요 DTI보다는 DSR이 훨씬 더 강력한 규제라고 할 수 있었죠. 그런데 이자가 오르는 상황에서는 차주의 상환 능력이..

안녕하세요, 부를 캐는 여자 부캐녀입니다. 오늘은 부동산 투자를 하던 실거주를 하던, 매우!!! 중요한 부동산 대출 규제인 LTV, DTI, DSR에 대해서 알아보도록 하겠습니다. LTV, DTI, DSR 등의 규제에 따라 부동산 구입 시 대출 할 수 있는 한도가 정해져있으니 부동산에 관심이 있다면 꼭 알고 넘어가야 하는 부분이 되겠습니다. 보통 부동산 대출은 LTV, DTI (혹은 DSR) 가 규제가 되는데 그렇다면 이 용어가 무엇인지 알아볼게요. LTV란? 자산의 담보가치에 대한 대출 비율 LTV=자산의 담보가치/대출 금액 LTV는 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미합니다. 예를들어, LTV가 70%이면 1억 정도 감정가를 받은 아파트에 대해서 7,000만원까지 대출이 가능하다는 점입니다. 현재..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 요즘 계속해서 뉴홈 사전청약 포스팅을 올리고 있는데요, 오늘은 무순위 줍줍청약으로 나온 'DMC 한강자이더헤리티지'에 대해서 포스팅 해 보도록 하겠습니다. '당첨만 된다면 3억 시세차익' 이라는 아주 매력적인 기사 제목으로 눈에 확! 띄였는데, 그렇다면 한 번 자세히 알아보도록하겠습니다. 1. 청약 일정 및 세대수 청약 일정 및 청약 세대수를 먼저 알아볼게요. 먼저, 해당 단지는 2022년 11월에 준공된 채 만 2년도 되지 않은 신축 아파트입니다. 총 7동 620세대로 고양시 덕은개발지구 중에서는 비교적 대규모 아파트에 속하는 단지입니다. 금번 무순위 청약은 계약취소주택 2세대, 무순위 사후 입주자 모집 2세대로 총 4세대를 모집합니다. 계약취소 주택 중 한 세대..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 어제는 뉴홈 4차 사전청약 '일반형'인 대방부지에 대해서 포스팅 했었습니다. ↓ 뉴홈 사전청약 일반형 대방동 관련 정보 ↓ 대방동 관련 내용은 아래 내용을 참조 해 주세요 :) 뉴홈- 4차 사전청약 일반형(대방부지) 위치/일정/분양가 총정리 안녕하세요, yoonjuliet입니다. 뉴홈 4차 사전청약신청 공고가 떴습니다! 아무래도 사업 진행이 느린 공공분양이고, 사전 청약의 경우에는 본청약까지 시점도 많이 남아있다는 점에서 답답한 면도 yoonjuliet.tistory.com 오늘은 [나눔형]에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 예전 포스팅에서 공공분양의 종류와 특징(나눔형, 선택형, 일반형)에 대해서도 한 번 정리 해 놓았기 때문에, 나눔형 공공분양이 무엇인지에 대해서..

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 뉴홈 4차 사전청약신청 공고가 떴습니다! 아무래도 사업 진행이 느린 공공분양이고, 사전 청약의 경우에는 본청약까지 시점도 많이 남아있다는 점에서 답답한 면도 있지만 분양가는 주변 대비 저렴하다는 분명한 장/단점이 있는 공공분양 뉴홈입니다. 오늘은 유일한 '일반형' 사전청약으로 나온 대방동 사전청약 (일반형)에 대해서 포스팅 해 보겠습니다. ※대방동 사전청약은 서울시 거주자에게만 100% 공급됩니다.※ 1. 청약 세대수 2. 위치/ 주변시세 3. 사전청약일정/입주일정 4. 대략적인 평면도 청약 세대수 /분양가 총 세대수는 1,326호이고 금번 사전청약은 815호가 공급됩니다. (이 중 591세대는 전용59형으로, 224세대는 전용84형으로 공급됩니다.) 또한 일반공급..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 오랜만에 경매 정보 포스팅으로 돌아왔습니다. 얼마 전 임장을 해 보기도 했던, 신도림 현대아파트가 경매 매물로 나와 한 번 포스팅 해 봅니다. [임장 후기는 아래 포스팅 참조↓] 신도림 롯데아파트/ 신도림 현대아파트 임장후기 안녕하세요 yoonjuliet입니다. 구로 쪽을 갈 일이 있어 다녀올 겸 근처에 있는 신도림 롯데아파트와 신도림 현대아파트를 둘러본 후기입니다. ※개인적인 의견이 있는 임장 후기입니다. 입주민도 yoonjuliet.tistory.com 1) 매각기일, 최저입찰가격 2) 아파트 구조, 위치, 근처 환경 3) 현재 시세(매매, 전세)/최근 실거래가 ​​ 매각기일, 최저입찰가격 매각기일은 24년 1월 23일이고, 한 번 유찰되어 최저 입찰가는 감정가의..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 2024년 1월 1일 기준 서울, 그리고 경기도 시 별로 인구와 평당매매가/전세가/전세가율을 한 번 정래 해 보고 있습니다. 기존 정리했던 지역들은 아래에서 참조 해 주세요. 서울 구별 매매가 ↓ 아래 링크 참조 [24년1월1일기준] 서울 구별 매매가, 전세가, 전세가율 비교 안녕하세요 yoonjuliet입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 '월급쟁이로 부자되기'에서 다양한 강의를 해 주시면서 느낌표(!)를 주시는 너나위님이 있는데, 그 분의 책이 있다는 점은 예전부터 알고 있었 yoonjuliet.tistory.com 수원/광명/안양/성남/의정부/부천 ↓ 아래 링크 참조 [24.1.1기준] 수원시, 광명시, 안양시, 성남시, 의정부시, 부천시 평당매매가/전세가/전세가율 안..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 어제는 아래와 같이 서울의 매매가, 전세가, 전세가율을 한 번 포스팅 해 보았는데요, 오늘은 이어서 평상시에 관심이 있었던 경기도 지역 위주로 (수원시, 광명시, 안양시, 성남시, 의정부시, 부천시)에 대한 평당매매가와 전세가 그리고 전세가율을 한 번 알아보도록 하겠습니다. [서울 구별 매매가, 전세가, 전세가율이 궁금하다면? 아래 포스팅 참고] [24년1월1일기준] 서울 구별 매매가, 전세가, 전세가율 비교 안녕하세요 yoonjuliet입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 '월급쟁이로 부자되기'에서 다양한 강의를 해 주시면서 느낌표(!)를 주시는 너나위님이 있는데, 그 분의 책이 있다는 점은 예전부터 알고 있었 yoonjuliet.tistory.com 경기도(수원, 광명,..

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 제가 즐겨보는 유튜브 '월급쟁이로 부자되기'에서 다양한 강의를 해 주시면서 느낌표(!)를 주시는 너나위님이 있는데, 그 분의 책이 있다는 점은 예전부터 알고 있었는데 이제서야 그 책을 읽어 보았습니다. 본인이 어떻게 투자를 하였는지에 대한 내용이 쉽고 세세하게 나와있어 폭풍 독서를 하고, 그 방법에 따라서 저도 투자 할 만한 곳을 한번 물색 해 보아야 겠다는 생각이 들었습니다. 너나위님의 책 '월급쟁이 부자로 은퇴하라'라는 책에는 그런 내용들이 있기 때문에, 혹시 부동산 투자를 어떻게 시작하면 좋을지 부동산을 공부해보고 싶은데 막막하신 분들께 추천 해 보고 싶은 책입니다. 서론을 이쯤 마무리 하고, 책에서 나온 내용 중 하나! [부동산지인]이라는 어플을 활용하면, 지..