무순위 줍줍청약 DMC한강자이더헤리티지 일정/분양가/평면도/시세 총정리

 

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 요즘 계속해서 뉴홈 사전청약 포스팅을 올리고 있는데요, 오늘은 무순위 줍줍청약으로 나온 'DMC 한강자이더헤리티지'에 대해서 포스팅 해 보도록 하겠습니다. 

 

'당첨만 된다면 3억 시세차익' 이라는 아주 매력적인 기사 제목으로 눈에 확! 띄였는데, 그렇다면 한 번 자세히 알아보도록하겠습니다. 

 

1. 청약 일정 및 세대수

청약 일정 및 청약 세대수를 먼저 알아볼게요. 

 

먼저, 해당 단지는 2022년 11월에 준공된 채 만 2년도 되지 않은 신축 아파트입니다. 총 7동 620세대로 고양시 덕은개발지구 중에서는 비교적 대규모 아파트에 속하는 단지입니다.

 

금번 무순위 청약은 계약취소주택 2세대, 무순위 사후 입주자 모집 2세대로 총 4세대를 모집합니다.

 

계약취소 주택 중 한 세대는 신혼부부 특공으로 당첨된 세대이기 때문에, 신혼부부 특공 요건을 갖춘 분들만이 지원이 가능합니다. 

 

[계약취소주택 2세대 청약일정] 

출처: 입주자 모집공고

 

[무순위 사후 입주자 모집 2세대 청약일정] 

출처: 입주자 모집공고

 

2. 분양가 

다음으로 분양가입니다. 

 

[계약취소주택 2세대] 

-. 84B(15층): 분양가 678,292,800원 + 발코니확장 5,220,000원 +플러스 옵션 16,500,000원 → 총 700,012,800원

  * 유상옵션 플러스옵션1 O 

-. 84C(16층): 분양가 665,807,000원 + 발코니확장 5,940,000원 + 플러스 옵션 26,055,000원 → 총 697,202,000원

  * 유상옵션 광파오븐O, 식기세척기O, 전기레인지O, 플러스옵션O, 시스템에어컨(모두)O, 시스클라인O 

 

[무순위 사후 입주자 모집 2세대] 

-. 84A(23층): 분양가 669,300,000원 + 발코니확장 7,650,000원 + 플러스옵션 22,800,000원 

  * 유상옵션 플러스옵션1 O, 시스템에어컨(모두)O, 

-. 99(9층): 분양가 764,000,000원 + 발코니확장 10,350,000원 + 플러스옵션 31,920,000원 

  * 유상옵션 광파오븐O, 식기세척기O, 전기레인지O, 플러스옵션O, 시스템에어컨(방1개 제외+주방)O 

 

3. 평면도 

현재 84A, B, C 및 99 타입이 하나씩 공급 계획인데, 평면도를 한 번 살펴보겠습니다. 모두 발코니 확장을 했기 때문에, 발코니 확장 한 물량으로 살펴볼게요. 

 

출처: 네이버부동산 (왼쪽부터 84A, B,C 타입) 

 

A타입은 84형인데도 불구하고 방이 4개로 공간 활용이 되어 있습니다. A,B는 4bay의 판상형으로 A는 방4개, 화장실2개, B타입은 방3개 화장실2개, C타입은 타워형의 방3개, 화장실 2개 타입입니다. 

 

최근 아파트들에서 많이 보이는 드레스룸은 없지만 다용도실이나, 창고, 팬트리 등이 위치해 있습니다. (개인적으로 B타입은 창고나 다용도실이 너무 넓지 않나.... 싶긴 합니다.)

 

출처: 네이버부동산

 

전용 99타입은 4bay 방 5개, 욕실 2개의 구조입니다. 침실 옆에 바로 베타룸이 있어 침실 옆에 컴퓨터 방/서재 등을 이어서 활용하기에도 좋을 것 같아요.

4. 입지 

덕은 개발지구에 위치한 한강자이 헤리티지 아파트는, 초품아 까지는 아니지만 바로 앞에 초등학교가 있고 근처 지역들이 모두 신축아파트이기 때문에 거주하기에는 매우 깔끔하고 편리할 것 같습니다.

 

디지털미디어시티역까지는, 버스로 한 번에 (약 23분) 이동이 가능하고, 6호선/경의중앙선/공항철도를 통해서 주요 업무지구(DMC, 공덕, 서울역 등)와의 이동이 가능합니다. 

 

출처: 네이버지도

 

게다가 수색역/DMC역 근처에서는 신촌 및 광화문 역등과 이어지는 버스 노선도도 많기 때문에 인서울과 비교할 수는 없지만 비교적 서울과 가까운 위치입니다. 

 

또한 자유로-강변북로가 이어지는 도로 바로 근처로 운전 시에도 이동이 편리할 것으로 보입니다. 

 

5. 현재 시세 

현재 네이버부동산에 전용 84기준 매매호가는 저층 기준 10.8억입니다. 이래서 기사에서 3억 시세차익이라고 이야기를 했던 것 같습니다. 하지만 네이버부동산 기준 현재 가장 최근 실거래가는 없고 2020년도에 7억선으로 거래 내역만 나와 있습니다.

 

전용 99 기준 매매호가는 저층 기준 14억입니다.  전용99형은 실거래 내역이 아직 없습니다. 

 

그렇다면 전세 시세는 어떨까요?

 

전세 시세는 현재 84타입 기 최저 5.5억에 나와있고, 99타입은 7.6억으로 나와 있습니다. 실거주 의무가 없고 전세를 줄 수 있고 전매제한도 없어 바로 매매도 가능합니다. (정말 로또 청약이네요!) 

 

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오늘은 DMC 한강자이헤리티지 무순위 청약 관련 내용을 정리 해 보았습니다. 추첨을 하는 것인데 많은 청약 수요가 있을 것으로 예상되지만 그럼에도 당첨되는 사람들은 어디에나 있으니 저도 간절하게 바래봅니다 :)