뉴홈- 4차 사전청약 나눔형(남양주왕숙, 고양창릉, 수원당수) 위치/일정/분양가등 총정리

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 

 

어제는 뉴홈 4차 사전청약 '일반형'인 대방부지에 대해서 포스팅 했었습니다. 

 

↓ 뉴홈 사전청약 일반형 대방동 관련 정보 ↓

대방동 관련 내용은 아래 내용을 참조 해 주세요 :) 

뉴홈- 4차 사전청약 일반형(대방부지) 위치/일정/분양가 총정리

 

오늘은 [나눔형]에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 예전 포스팅에서 공공분양의 종류와 특징(나눔형, 선택형, 일반형)에 대해서도 한 번 정리 해 놓았기 때문에, 나눔형 공공분양이 무엇인지에 대해서 알기 위해서는 아래 포스팅을 먼저 읽어주세요! 

 

↓ 공공분양의 종류와 특징(나눔형, 선택형, 일반형)  ↓

공공분양의 종류와 특징 (나눔형, 선택형, 일반형)

 

그러면 본격 오늘 포스팅을 시작하겠습니다. 

 

1. 뉴홈 4차 사전청약 나눔형 위치

금번 4차 사전청약은 총 세 지역이 있습니다. 

ⓐ 남양주 왕숙2 

ⓑ 고양창릉

ⓒ수원당수2

 

그렇다면 각각 위치가 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 

 

출처: 뉴홈 홈페이지 

 

남양주왕숙과 수원당수지역은 각각 북부간선도로, 평택파주 고속도로와 맞닿아 있어 차로 이동할 때에는 꽤나 편리할 것 같습니다. 고양창릉지구는 은평구와 맞닿아있기도 하고, GTX-A 노선이 지나가고 창릉역도 생길 예정이어서 서울과의 접근성이 가장 좋은 곳으로 보여집니다.

 

2. 뉴홈 4차 사전청약 일정 

일정은 아래와 같습니다. 사전청약 일반형과도 일정이 똑같습니다. 

 

-. 특별공급: 24년 1월 22일 (월) ~ 1월 23일(화) 

-. 일반공급: 24년 1월 24일 (수) ~ 1월 25일(목)

-. 당첨자발표: 24년 3월 20일 (수) 

출처:뉴홈 사전청약 나눔형 모집공고

 

※ 남양주왕숙, 수원당수, 고양창릉지역은 해당 지역(남양주시, 고양시, 수원시) 우선공급비율 30%, 경기도 20%,기타지역 50%의 비중으로 공급이 됩니다. ※

 

3. 모집 세대수 및 예상 분양가 

모집 세대수 및 예상 분양가는 남양주왕숙2에서 총 923세대, 고양창릉에서 325세대, 수원당수에서 423세대로 총 나눔형은 1,671세대가 사전청약 예정입니다.

 

출처: 뉴홈 사전청약 나눔형 모집공고

 

예상 분양가는 59형 기준으로 3.6~3.7억, 84형 기준으로 5.0~5.5억 기준으로 어제 보았던 서울 대비해서 많이 저렴합니다. (하지만 서울은 인프라+교통 뿐만 아니라 주변 분양가 대비 확실하게 저렴한 보증된 가격이 있으니...!) 

 

최근의 분양가 상승 추이를 보면 굉장히 저렴한 가격이긴 합니다. 하지만 이 가격도 어디까지나 "추정"분양가격이기 때문에, 상승할 수 있다는 점도 감안해야 할 것 같아요. 

 

출처: 뉴홈 사전청약 나눔형 모집공고

 

본청약은 남양주, 고양창릉은 26년에 진행 예정되어 29년에 입주 예정이며 수원당수는 28년 진행되어 31년에 입주 예정입니다. (거의 10년뒤를 생각하고 10년 뒤에도 살 수 있을만한 곳을 선택 해야 할 것 같아요....) 

 

※ 사전청약 당첨 시 본청약까지 무주택 지위를 유지 해야 한다고 합니다. ※

 

따라서, 물론 저렴한 분양가는 장점이지만 사전청약 당첨 되더라도 언제까지 지연 될 지 모르는 주택으로 인해 무주택 지위를 유지해야한다는 점과 입주 일정이 어떻게 될지 모르겠다는 점은 단점일 것 같습니다.

---

 

오늘 포스팅은 여기까지 마칠게요, 모두들 굿밤되세요 :)