고양장항 제일풍경채 청약정보(분양가, 위치, 주변시세 등)

 

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 

 

이제 연말이 다가오고 있는데 이번 12월에는 올해 못다한 분양이 몰려져 있어 꽤나 많은 청약 일정을 앞두고 있습니다. 12월에도 청약 정보를 꼼꼼히 확인 하고 지원해보고 싶은 곳을 놓치지 말아야겠습니다. 

 

1. 청약일정 및 입주예정일 

2. 공급세대수 및 분양가 

3. 평면도 

4. 주변시세 및 위치

 

청약일정 및 입주예정일 

 

청약 일정은 아래와 같습니다. 

 

- 특별공급 12/18(월)

- 일반공급 1순위 _12/19(화)

- 일반공급 2순위 12/20(수) 

- 당첨자 발표 12/28(목)

- 서류접수 12/30(토)~ 1/7(일)

- 계약체결 1/9(화)~1/13(토)

 

입주 예정일은 2026년 12월로 약 3년 가량 후에 입주가 예정되어 있습니다.

 

공급세대수 및 분양가 

 

총 공급세대수는 1,184세대로 대단지입니다. 특별공급을 710세대, 일반공급으로 474세로 모집을 하고 있습니다. 

 

최근에는 청약도 분양가가 저렴하다면 완판이 되고 그렇지 않다면 미분양이 되는 양극화 현상을 보여주고 있는데 그렇다면 분양가는 얼마일까요? 

 

-. 84A: 6.53억~7.31억

-. 84B: 6.45억~7.23억

-. 84C:  6.43억~7.2억

 

분양하는 세대는 전부 국평인 84형이고 분양가는 6~7억대입니다. 얼마 전 분양했던 소사역 힐스테이트는 84형에 7~8억 선이었고 고촌센트럴 자이도 7억정도인 것을 감안하면 분양가 자체는 그렇게 비싼 것 같지는 않게 느껴집니다. (물론 입지와 주변 환경을 조금 더 확인 해 봐야겟지만요! 이 부분은 뒤에서 추가로 포스팅 할게요.) 

 

평면도 

 

아래 사이트에서 평면도를 볼 수 있습니다.  블로그로 한 번 가져 와 볼게요. 

고양 장항 제일풍경채 B1BL

84A 타입

84B 타입

84C 타입

 

기본적으로 방3개 화장실 2개의 구조이고 드레스룸까지 잘 갖춰져 있는 모습인데요, 특이하게도  B타입의 경우에는 팬트리로 쓰거나 확장해서 알파룸으로 만들 수 있는 공간이 하나 더 있습니다. 

 

구조상으로는 판상형에 4bay로 A타입이 가장 무난한 것 같습니다. (팬트리도 넓게 주방공간에 위치 해 있구요.)

 

주변시세 및 위치 

 

그렇다면 주변 시세나 위치는 어떤지 한 번 살펴보겠습니다. 

 

아래 지도는 장항제일풍경채의 위치입니다. 고양장항 공공주택지구의 부지에 위치해 있어서 아직은 정-말 주변에 뭐가 없습니다.

출처: 네이버지도

 

아파트 단지들이 조금 더 들어서고 방송영상밸리 등의 개발구역들이 개발이 된다면 신도시 느낌으로 쾌적해지겠지만, 아직 당장은 뭔가가 없어서 (2026년까지 주변 지역이 다 정비 될 지는 모르겠습니다.) 바로 들어가서 살기에 좋은 위치는 아니지 않나 싶습니다. 

 

다만 향후에 개발되어 쾌적한 주거 환경이 만들어 졌을 때를 생각하면서 들어가야 할 것 같습니다. 

 

위치 자체는 바로 자유로를 탈 수 있기 때문에 자동차를 가지고 서울과의 거리는 멀지 않지만 자동차를 이용하지 않는다면 지하철 정류장 등 어디를 이동하기에도 살짝 먼 거리입니다.

 

그렇다면 주변 시세는 어떨까요?

 

바로 위쪽의 쌍용더플래티넘장항은 신혼희망타운으로 분양하여 전용24평형에 3.6억 정도에 분양을 했습니다. 쌍용 더 플래티넘 바로 옆쪽에 위치한 일산 라이브더센텀도  전용 24평형에 3.5억 정도 분양이었습니다. 이 두 단지 대비해서의 평단가는 비싸지만 킨텍스 근처, 호수공원 근처에 위치한 킨텍스원시티 아파트와 비교한다면 동일 평형 기준 10억이 넘어가기 때문에 합리적인 분양가라고 볼 수도 있을 것 같습니다. (물론 위치의 차이가 크긴 합니다.)

 

해당 아파트는 전매제한 3년, 실거주의무 5년이 있기 때문에 실제 거주 할 수 있을지 신중하게 고려를 하고 신청 해야 한다는 점 참고 해 주세요. 

 

오늘 포스팅은 그러면 여기서 마칠게요, 다음에 또 다른 정보로 돌아오겠습니다!