소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약정보 (분양가, 위치, 주변시세 등)

 

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 

 

올 12월에는 약 5만여가구가 분양을 앞두고 있습니다. 사실 현재 매물은 넘치고 수요는 줄어들고 있는 상황이라고 하지만, 이럴 때 일수록 관심이 있던 청약이 있다면 기회가 아닐까 싶습니다. 

 

오늘은 부천 소사역의 '롯데캐슬 더뉴엘'의 청약 정보를 알아보겠습니다.

 

1. 청약일정 및 입주예정일 

2. 공급세대수 및 분양가 

3. 평면도 

4. 주변시세 및 위치

 

청약일정 및 입주예정일 

 

청약 일정은 아래와 같습니다. 

 

- 특별공급 12/07(목)

- 일반공급 1순위 _12/08(금)

- 일반공급 2순위 12/11(월) 

- 당첨자 발표 12/15(금)

- 서류접수 12/16(토)~ 12/22(금)

- 계약체결 12/26(화)~12/29(금)

 

다음 주 목요일부터 특별공급이 시작됩니다. 입주는 27년 1월로 예정되어 있어 약 3년 후 입주 예정입니다. 

 

공급세대수 및 분양가 

 

총 983 세대이고, 금번 공급은 특별공급 445세대, 일반공급 538세대로 분양 세대수가 꽤나 많습니다. 

 

특별공급은 기관추천 88세대, 다자녀 95세대, 신혼부부 159세대, 노부모 25세대, 생애최초 78세대로 신혼부부 공급 물량이 가장 많습니다. 

 

분양가는 아래와 같습니다. 

 

-. 59타입: 6.03억~6.64억 

-. 84A 타입: 7.38억~8.23억

-. 84B 타입: 7.1억~8.03억

-. 84C 타입: 7.25억~8.1억

-. 101A 타입: 8.69억~9.43억

-. 101B 타입: 8.48억~9.23억

-. 132P 타입: 16.71억

 

계약금이 10%인데, 특이하게 1차 계약시 3,000만원 정액 계약금이며 2차 계약시(30일 이내) 10%의 나머지 금액에 해당하는 금액을 납부하면 됩니다. 

 

평면도 

 

아직 공식 홈페이지에 평면도가 뜨지 않아 뜨게 되면 바로 업데이트 할게요! 

 

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 - 단지배치도

 

11/24일부터 견본주택 오픈이라고 해서 관심있다면 견본주택을 방문 해 보는 것도 좋을 것 같습니다. 

 

견본주택 주소: 경기도 부천시 부일로 205번길 62 

 

주변시세 및 위치 

 

현재 네이버 지도 기준으로 롯데캐슬 더뉴엘에서 소사역까지는 도보로 10분 정도로 역세권입니다. 1호선을 통해 용산, 종각 출퇴근이 가능하고 대곡, 김포공항-마곡, 일산 등으로 까지도 출퇴근이 가능 해 주요 업무지구까지의 거리도 서울 외곽 지역임을 감안하면 나쁘지 않습니다. 

 

(다만 강남과의 접근성은 좋지 않습니다, 소사-부천종합운동장-7호선/2호선을 이용해야 함)

출처: 네이버 지도

 

다만 초등학교 저학년 자녀가 있는 분들께는 주변에 도보로 엄-청 가까운 초등학교가 없어 (창영 초등학교가 도보 15분 정도) 그 부분이 조금 아쉬울 수 있을 것 같습니다.

 

근처에는 아파트단지가 꽤 많은데 근처 단지 시세를 살펴볼게요. 

 

바로 옆에 위치해 있는 부천소사역대우푸르지오 아파트는 2012년 준공된 준신축 단지로 797세대의 단지입니다. 현재 저층 전용 59기준 6.45~6.5억의 매매호가 매물이 있으며 가장 최근 실거래가는 23년 9월 전용 59기준 6.8억입니다. 

 

전용 84기준으로 보면 현재 저층 기준 7억의 호가를 보이며 최근 실거래가는 23년 9월 기준 7.58억입니다. 

 

전세는 전용 59는 현재 매물이 없고 전용84가 5억으로 나와 있습니다. 

 

대우 푸르지오 외에 소사역 주변에는 신축이 거의 없고 80~90년대에 지어진 구축 아파트들인데 그래서 신축 프리미엄이 있을 수도 있지만 주변에 분위기가 어떨지는 직접 방문하고 임장 해 보아야 할 것 같습니다. 

 

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오늘의 포스팅은 여기서 마칠게요, 관심있으신 분들은 견본주택/임장 다녀오시고 다음주 일정 놓치지 마세요!