힐스테이트 더 운정 청약 정보 (청약일정, 분양가, 입지 등)

 

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 오늘은 '힐스테이트 더 운정' 에 대해서 청약 정보를 포스팅 해 보겠습니다. 바로 다음주에 분양일정이 있는 파주 운정역 역세권의 아파트 단지입니다. 

 

1. 청약일정 및 입주예정일 

2. 공급세대수 및 분양가 

3. 평면도 

4. 주변시세 및 위치

 

청약 일정 및 입주예정일 

 

다음주 부터 시작되는 청약 일정은 다음과 같습니다. 

 

- 특별공급 12/18(월)

- 일반공급 1순위 12/19(화)

- 일반공급 2순위 12/20(수) 

- 당첨자 발표 12/27(수)

- 계약체결 1/8(월)~1/10(수)

 

입주 예정일은 25년 8월로 입주까지는 채 2년이 남지 않았네요.

 

공급세대수 및 분양가 

 

총 공급 규모는 744세대로 특별공급 441세대, 일반공급 303세대입니다. 중규모 단지(?) 라고 할 수 있겠습니다. 

 

전용 164m2 65세대를 제외하고는 전부 전용84형 국평으로 공급이 됩니다.

 

-. 84A: 6.93~7.99억

-. 84B: 6.94억~8.08억

-. 84C: 7.08억~8.08억 

-. 164: 17.8억~18.0억

 

각 동별로 41층이 넘는 초고층의 아파트인데, 41층 이상인 세대들은 가장 가격이 비쌉니다. (파주인데 8억원대까지 ㄷㄷ)

 

평면도 

 

평면도는 아래 힐스테이트 더 운정 홈페이지에서도 참조 할 수 있습니다. 여기서는 84A~C 타입만 살펴보도록 하겠습니다. 

힐스테이트 더 운정 (아파트)

84A 타입

84B 타입

84C 타입

 

모두 방3개 화장실 2개의 84형 구조인데 일반적으로 볼 수 있는 판상형 타입은 없고 타워형 구조입니다. (구조가 좀 특이합니다.) A,C 타입은 드레스룸과 팬트리의 추가 공간이 넓게 있습니다. 특히 A타입은 다용도실도 공간이 넓어 활용할 수 있는 공간이 다른 타입 대비 넓게 보입니다.

 

 

주변 시세 및 위치 

 

위치를 한 번 살펴보면 운정역 바로 앞에 위치해 경의중앙선 운정역 역세권으로 볼 수 있습니다. (아래 지도에서 보면 파란색 물길 옆쪽에 있는 아파트 단지가 바로 힐스테이트 더 운정입니다.)  경의중앙선으로는 DMC, 홍대입구, 공덕 등까지의 접근성은 나쁘지 않을듯 하지만 경의중앙선의 배차간격이나 잘 맞지 않는 시간표 등도 고려해야겠습니다. 

출처: 네이버지도 

 

GTX-A 운정역은 위의 지도에서 좌측에 빨간색 별표를 한 곳인데 힐스테이트 더 운정으로부터는 버스로 약 12~15분 정도가 소요됩니다. 

 

24년 하반기에 GTX-A 노선이 개통되면 운정-연신내-서울역-삼성-수서-성남-용인-동탄 까지 접근성이 확실히 확대되는 장점은 있을 듯! 그렇지만 GTX-A 노선과는 조금,, 거리가 있다습니다. 

 

주변 시세는 GTX-A 정류장과 가까운 힐스테이트 운정(2018년 준공, 2998세대)과 운정신도시센트럴푸르지오(2018년 준공, 1956세대) 로 살펴보았습니다. 

 

힐스테이트운정은 전용 84기준 최저호가 7억(3층), 운정신도시센트럴푸르지오는 전용84기준 최저호가 7.2억(13층)을 나타내고 있습니다.  현재 분양되는 분양가와 비슷한 수준이고 해당 단지들은 GTX-A 노선 역세권이라는 걸 감안하면 안전마진을 크게 보기는 어려울 것 같습니다. (개인적인 의견입니다.)

 

다만 근처에 직장이 있어서 실거주도 가능하고 새 아파트에서 살아보고 싶다면 지원 해 봐도 되지 않을까 하는 청약입니다. 분양가상한제가 적용된 아파트이기 때문에 당첨 시 10년간 재당첨이 제한되며 3년간 전매제한이 있기 떄문에 이 점을 유의하고 신청 하셔야겠습니다. 

 

---

 

그러면 오늘 포스팅은 여기서 마칠게요, 오늘도 좋은 하루 보내세요 :)