고양장항 A-2 블록 신혼희망타운 모집 총정리 (일정,분양가,평면도, 입지 등)

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 오늘은 고양장항 A-2블록 신혼희망타운 모집에 대해서 포스팅 해 볼게요. 

 

1. 모집 및 입주 일정

2. 분양가 

3. 전매제한 및 재당첨 제한기한

4. 평면도 

5. 입지 및 주변 시세

 

고양장항 A-2 블록 신혼희망타운 모집 및 입주 일정 

경기도 고양시 일산동구 장항동, 일산서구 대화동 일원 고양장항 공공주택지구 내 A-2블록 650세대 중 371 세대를 모집하는 공고입니다. 

출처: 입주자모집공고문 (https://www.jh-a2.co.kr/sub04_01.html)

지난주 금요일날 모집공고가 났고, 다음주 9/25(월)~26(화) 접수가 진행됩니다.

 

당첨자는 10/12(목)에 발표가 되며 계약 체결은 12월에 진행 됩니다. 

 

그렇다면 중요한 입주 날짜는 언제일까요? 입주 날짜는 2026년 4월 예정으로 입주일까지는 약 2년 6개월 정도가 남았습니다.

고양장항 A-2 블록 신혼희망타운 분양가 

공공분양의 가장 큰 장점 중 하나, 저렴한 분양가와 저렴한 대출금라고 할 수 있겠죠. 

 

-. 46Type : 3.2억~3.4억 (기본형 기준)

-. 55A Type: 3.86억 ~ 4.1억 (기본형 기준) 

-. 55B Type: 3.85억 ~ 4.1억 (기본형 기준) 

 

분양가는 위와 같습니다. 여기에 추가 확장과 시스템 에어컨 정도만 옵션으로 더한다고 해도 1,200만원 정도는 추가로 들어가야 할 것 같습니다. (아무래도 평수가 작다보니 확장은 거의 필수적일 것 같아요.)

 

신혼희망타운 전용 대출 상품으로 연 1.6% 고정금리*(’23.09.15 기준)로 최장 30년간 집값의 70%(최대 4억)까지 지원하는 모기지가 있는데요, 낮은 이율의 고정금리이긴 하지만 향후 주택매도나 대출 상환 시 최소 10~50%를 기금과 정산해야 합니다. 

 

아래의 표를 보면 대출기간과 자녀의 수에 따른 수익 공유 정산 표를 볼 수 있습니다. 대출 기간이 길 수록, 자녀가 많을 수록 수익 공유는 더 적어집니다. 

출처: 입주자 모집공고

최근 건설 자재비 인상 등으로 인해 민간분양의 점점 높아지는 분양가들만 보다가 그래도 이런 분양가를 보니 평수는 크지 않지만 그래도 비교적 저렴하다는 생각이 듭니다. 특히 고정금리의 대출이 큰 메리트로 느껴지기도 합니다.

 

고양장항 A-2 블록 신혼희망타운 전매제한 및 재당첨 제한 기간 

해당 주택의 입주자로 선정된 날(2023.10.12)로부터 3년간 전매가 금지되며, 당첨일로부터 향후 10년 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없습니다. (*민영주택의 경우에는 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택에 한함)

 

전매제한 및 재당첨 제한 기간이 있기 떄문에 신중하게 지원 해야겠습니다. 

 

고양장항 A-2 블록 신혼희망타운 평면도 

46Type: 3 Bay의 방2개 화장실 1개의 구조입니다. 거실과 주방이 일자로 이어져 있으며, 팬트리와 드레스룸은 별도로 마련되어 있습니다. 딱 아이 없는 신혼부부에게 괜찮은 구조입니다. 

출처: https://www.jh-a2.co.kr/sub03_01.html

55A Type: 총 283세대로 가장 많은 세대인 55A 타입입니다. 침실 2개와 알파룸까지 있어, 아이 하나 정도까지 있어도 괜찮을 것 같은 구조입니다. 

출처: https://www.jh-a2.co.kr/sub03_01.html

55B Type: 총 23세대를 모집하는 55B 타입입니다. 침실 2개와 알파룸구조는 55A타입과 비슷하지만 드레스룸과 욕실의 구조상 55A 타입이 조금 더 침실 1이 넓게 트인 느낌이지 않을까 싶습니다. 이 부분은 물론 실제로 봐야 하겠지만요.

출처: https://www.jh-a2.co.kr/sub03_01.html

고양장항 A-2 블록 신혼희망타운 입지 

일단 현재는 고양장항 A-2 블록에서 대화역까지, 혹은 마두역까지 길찾기를 하면 도보 47분+버스 8분 뭐 이런식으로 해서 약 1시간 정도 거리가 나옵니다.

 

아직 이 쪽 근처에 인프라나 교통편이 마련되지 않아 그렇지만 주거지역이 들어서고 인프라가 구축되면 조금 대중교통편이 나아지지 않을까 싶습니다. 

 

오히려 자차가 있어 자유로를 타면 서울까지 조금 더 수월하게 올 수 있을 것 같은데 근처 직장인이 아니라면 대중교통으로의 이동은 아직 쉽지 않을 것 같긴 합니다.