[분양정보] 이편한세상 강동프레스티지원 청약정보 (일정,분양가,평면도,주변시세)

안녕하세요, yoonjuliet입니다.

 

요새 다시 부동산이 반등하고 있다는 뉴스가 여기저기 나오면서 (물론 사실인지는 검증 해 봐야 겠지만) 청약 소식도 예전보다 조금 더 많아진 것 같습니다. 오늘은 다음주 월요일부터 시작하는 서울 청약 #이편한세상강동프레스티지원 에 대한 정보 알아보도록 하겠습니다. 

 

1. 청약일정 및 입주예정일 

2. 공급세대수 및 분양가 

3. 평면도 

4. 주변시세 및 위치 

 

청약 일정 및 입주 예정일

다음주 월요일부터 시작하는 청약 일정은 다음과 같습니다. 

 

- 특별공급 10/23(월)

- 일반공급 1순위 10/24(화)

- 일반공급 2순위 10/25(수) 

- 당첨자 발표 11/2(목)

- 서류접수 11/7(화)~ 11/10(금), 3일간 

- 계약체결 11/14(화)~11/16(목), 3일간

 

입주 예정일은 2026년 1월 예정이지만, 정확한 입주 일정은 추후통보라고 하니 입주시까지는 2년+a가 소요됩니다. 

 

공급세대수 및 분양가 

총 8개의 동 535세대로 이루어져 있는데, 금번 분양은 총 263세대입니다. 재건축 단지로 조합원 분향 후 잔여 세대를 분양하기 때문에 분양 세대수가 많지는 않습니다. 

 

총 263세대 공급분 중 특별공급 130세대(일반[기관추천] 26세대, 다자녀가구 26세대, 신혼부부 47세대, 노부모부양 8세대, 생애최초 23세대) 일반공급 133세대입니다. 

 

분양가는 아래와 같습니다. 

 

-. 44타입: 6.56억~6.96억

-. 47A 타입: 6.86억~7.24억

-. 48B 타입: 6.80억~7.28억

-. 59A~C 타입: 9.11억~ 9.83억

-. 74A~C타입: 11.44억~ 12.14억

-. 84A~B타입: 12.62억~ 13.64억

 

타입이 굉장히 다양해서 (74A2, 74B2 등등 다양함) 타입별/ 층 별로 차이가 조금 있지만 대략적인 범위는 위와 같습니다. 

 

평면도 

 타입이 너~무 다양해서 주요한 84A, 74A 만 대표적으로 한 번 포스팅 해 보겠습니다. 관심있는 타입의 평면도는 아래 링크에서 참조 해 주세요! 

 

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 강동 프레스티지원 - 세대

 

아래가 84A 타입으로, 무난한 3BAY 방3개, 욕실 2개의 구조입니다. 

출처: https://www.elife.co.kr/Poge_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=180258

드레스룸도 침실1에 별도로 마련이 되어있고 현관 팬트리도 있어서 공간 활용도도 높을 것 같습니다. 

 

아래는 74A 타입입니다. 

출처: https://www.elife.co.kr/Poge_list01.action?commonMap.CD_BIZ_LND=180258

74A 타입도 전용84와 크게 차이나지는 않는 면적이라 그런지 3BAY의 방3개 욕실2개의 구조입니다. 사실 너무나 타입별로 다양하기 때문에 관심이 있는 평면도를 위 사이트에서 다시 한 번 살펴보아야 합니다. 

 

조합원 물량이 많았는지, 84타입의 분양 세대는 총 11세대로 많지 않고 44~59 세대  분양 세대가 91세대로 가장 많습니다. 

 

주변시세 및 위치 

e편한세상 강동프레스티지원과 천호역까지의 거리는 도보로 9분정도로 역세권이라고 할 수 있습니다. 5호선으로 광화문, 8호선으로 잠실까지도 가깝게 갈 수 있으니 업무지와의 거리는 꽤나 근접하다고 볼 수 있습니다. 

 

근처 천호공원도 있어 산책로 등으로 활용할 수도 있겠네요. 꼭 천호공원이 아니더라도 도보로 15분만 나가면 한강공원이 라는 점도 장점입니다. 한강이 가까워서 높은 층수는 조망권을 기대할 수도 있다고 하네요. 

출처: 네이버지도 

만약 아이가 어리거나 초등학교를 고려하고 있다면 가까운 초등학교가 강동초등학교로 도보 10분+a 거리이고, 근처 천일초등학교는 조금 더 멀긴 합니다. 

 

근처에는 24년 9월 입주 예정인 강동밀레니얼 중흥S클래스(주상복합)가 있는데요 총 999세대로 세대수는 더 많은 이 곳은 현재 전용 84기준 분양권이 13.65억 최저 매매호가 매물로 나와있습니다. 

 

바로 앞쪽의 2022년 7월 준공된 힐데스하임천호아파트는 총 188세대로 세대수는 좀 적은데 현재 전용 84기준 고층이 13.5억으로 매물이 나와있습니다.

 

근처 시세와 비교해보면 현재 시세와 비슷하게 분양가가 형성되어있습니다. 따라서 신축 아파트에서 실거주 하고 싶고 자금 계획이 있는 분들에게 적합하지 않을까 하는 개인적인 생각입니다.