[서울경매정보] 돈암한신아파트 (매각기일 23.12.27)

 

안녕하세요 yoonjuliet입니다. 지난 번 임장 다녀오기도 했었던 돈암한신아파트 경매 물건이 있어 포스팅 해 봅니다. (임장 후기는 아래 링크에서 참조해주세요!) 

 

성북구 한신한진 아파트 임장후기

 

1) 매각기일, 최저입찰가격

2) 아파트 구조/위치/근처환경

3) 현재 시세(매매, 전세)/최근 실거래가 ​​

 

매각기일, 최저입찰가격 

 

매각기일은 12월 27일(수)입니다. 최저 입찰가격은 초기 감정가 10.64억의 64%로 680,960,000원 입니다. 

 

돈암동 한신아파트는 '한신,한진아파트'로 1998년 준공되어 연식은 약 30년이 다 되어가는 오래된 아파트이지만 얼마 전 임장 했을 때 보니 외관은 페인트칠을 다시 해서 비교적 새 건물같아 보이더라구요. 

 

총 4,515동의 엄청난 대단지입니다. 

 

아파트 구조/위치/근처환경

 

[아파트구조]

현재 네이버부동산에 동일한 113동의 전개도를 보면 아래와 같습니다. 3Bay에 방4개 화장실 2개의 구조입니다. 

출처: 네이버부동산

 

전개도로만 보았을 때에는 하나의 침실 크기는 비교적 작아서 서재 등의 별도 공간으로 사용하면 좋을 것 같아요. 

 

[위치 및 근처환경] 

저번 임장시에 한성대입구역에서 걸어갔었는데, 한성대입구쪽에서 걸어가기에는 시간은 16분정도 소요되지만 오르막길이라 쉽지 않습니다. 

 

반면 성신여대 입구가 거리적으로 멀지는 않지만 단지가 워낙 크다보니 113동에서 성신여대 입구역까지 도보로는 27분이라서 두 역 모두 도보로 이동하기에는 쉽지 않을 것 같아요. 

출처: 네이버지도 

 

이 외 바로 앞에 초등학교가 있어서 초등학교까지의 거리는 멀지 않고 살짝 높은 곳에 위치한 대단지이기 때문에 조용하게 지낼 수 있을 것 같습니다.

 

   현재 시세(매매, 전세)/최근 실거래가 ​​

 

그렇다면 현재 시세를 한번 살펴보도록 하겠습니다. 

 

현재 최저매매호가는 8.5억(4층)입니다.  현재 경매 물건으로 나와있는 곳은 1층인점을 감안해서 입찰이 필요할 것 같습니다. (건물들이 높고 많아서 1층이면 빛이 안 들어올 가능성도 있기 때문에 실제 입찰 시에는 임장이 꼭 ! 필요할 것 같아요.)

 

전세 호가는 매물이 5.7억으로 나와있습니다.

 

가장 최근 실거래가를 살펴보겠습니다. 동일 평형 기준 가장 최근 실거래가는 23년 9월 기준 8.325억입니다. (가장 최고 실거래가는 21년 10~11월 11.98억까지 올라갔더라구요.) 

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오늘은 한신한진아파트 경매물건에 대해서 살펴보았습니다. 지난 번 임장을 다녀와서 그런지 조금 더 관심이 갔던 물건이었네요. 그러면 저는 또 다른 포스팅으로 찾아올게요 :)