서울 아파트 매매가격 지수 추이 (23년 11월, 보는 방법)

안녕하세요, yoonjuliet입니다. 

 

오늘은 서울아파트 매매가격 지수 추이를 살펴보도록 하겠습니다. 

서울 아파트 매매 가격 지수
특정 기준점을 기준으로 평균적인 매매 가격 변화를 측정하는 지표

 

서울 아파트 매매가격 지수 보는법 

 

저는 KB부동산을 통해서 서울 아파트 매매가격 지수를 살펴보았습니다. 

 

KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세

출처: KB부동산 

 

위 링크로 메인화면에서 KB통계를 들어가면 [월간 시계열] 자료를 다운 받을 수 있습니다. 월간 시계열 자료를 다운받으면 기간별 매매가격 지수를 [★기간비교] 시트에서 살펴볼 수 있습니다. 

 

2023년 11월 기준 매매가격지수 

 

11월 매매가격지수는 전월 동일, 전년 동기대비 -7.4p 

 

출처: 서울 아파트 매매가격지수/ 실 자료에는 1986년부터 있지만, 블로그에는 편의상 2015년 추이부터 캡쳐

 

2022년 1월 기준을 100이라고 할 때 2023년은 7~8월에 매매가격지수 바닥을 찍고 거의 비슷한 수준이기는 하지만 소폭 반등 하는 추이를 보였었습니다. 그 중 11월은 전월 동일한 가격을 보이는 것으로 보입니다.

 

사실 이 부분은 다양한 기사들에서 "특례보금자리론을 시행하면서 거래가 활성화 되었고 아파트 가격이 전고점 회복한 곳들도 있다"라고 말하는 부분과는 상반된 통계입니다. 이 통계를 통해 일부 선호단지는 가격이 올라갔을 수도 있겠지만, 대부분의 가격 추이는 하락 흐름을 보였다는 것을 유추 해 볼 수 있습니다. 

 

또한 22년 11월 대비해서는 7.4포인트 하락한 흐름을 보여줍니다. 올해 들어와서 급격한 하락 추이를 보이고 회복이 거의 되지 않고 있는 모습입니다. 

 

오늘 이런 포스팅을 해 본 이유는, 실제로 기사등을 볼 때 그것이 사실인지 스스로 검증 해 볼 수 있는 능력을 키워보고자 함 입니다. 투자를 결정할 때 중요한 요소가 될 수 있는 부분 (가격 추이, 거래량 등)은 직접 찾아보고 팩트에 기반해서 스스로 판단하는 것이 중요하다고 생각하기 때문입니다. 

 

그러면 오늘 포스팅은 여기서 마칠게요, 다들 좋은 밤 되세요 :)